34차 프로젝트는 아이다호주 남서부 여러 도시가 포함된 미 국에서 가장 빠르게 성장하는 대도시 중 하나인 트레저밸리 (Treasure Valley)에 위치하고 있습니다. 프로젝트 부지는 보이시(Boise)와 이글(Eagle)시 사이에 위치한 보이시 MSA 의 성장하는 하위 시장 가든시티(Garden City)에 있습니다.

가든시티는 가성비 좋고 편의시설이 풍부하여 보이시 시내 대신에 선택하는 대안으로 여겨지며, 이는 저렴한 임대료와 레스토랑, 와이너리, 양조장, 공연장 및 야외 레크리에이션 시설이 늘어나고 있기 때문입니다. 이곳은 여러 쇼핑센터들 과 보이시및 이글시에 뛰어난 접근성을 제공하는 가든시티 의 주요 도로 스테이트 스트리트(State Street)에 접해 편리 합니다.

또한 보이시 강을 따라 해안가에 위치한 가든시티의 거주민들은 42km 길이의 그린벨트 공원에서 플라이 낚시, 카약, 달리기 또는 자전거 타기와 같은 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다.

프로젝트 입지는 상위 중간(median) 주택 가치($510,000)와 공실률 5%인 하위 시장의 혜택을 누리고 있습니다. 높은 주 택 가격과 기존 아파트의 재고 부족 때문에 가든시티에는 매력적인 주택이 부족했습니다. 가든시티는 강력한 보이시 시장의 혜택도 누리고 있습니다. 2022년 10월 기준, 2022년 임대료는 전년 대비 6%, 2020년 10월 이후 30% 증가했으 며, 임차율은 96%입니다.

또한 보이시의 단독주택 가치는 지난 12개월 동안 6% 증가한 반면, 가든시티의 단독주택 가 치는 같은 기간 동안 10% 증가했습니다.