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United States of America
EB-5 투자이민 프로그램

EB-5 투자이민 PARK FIFTH

투자 지역
Los Angeles Down town
투자 금액
50만불
투자 기간
5년
고용창출
3,391명

Regional Center 실적

먼저, Park Fifth를 살펴보기 전에 해당 프로젝트 구조를 설계한 Regional Center를 알아 볼 필요가 있습니다. Park Fifth를 설계한 Regional Center는 “ADF”라는 업체로, 2008년 설립된 초창기 Regional center 업체로서 현재까지 영속하고 있는 회사입니다.

EB-5프로그램을 운영하는 회사로서 지속적인 실적을 올리고 있는 회사 중 하나이며, 올해 EB-5 투자 프로젝트가 완료되어
투자금을 EB-5투자자에게 환급할 예정입니다.

투자금을 환급해준다는 의미는 미국 이민성에서 규정하는 “At risk”가 있는 투자를 성공적으로 이끌었다는 것을 의미합니다.
따라서, ADF의 투자 프로젝트는 영주권 취득의 관점뿐만 아니라, 투자의 관점에서도 신뢰성을 가질 수 있다고 볼 수 있습니다.

Park Fifth 주거용 부동산

Park Fifth프로젝트 부지는 427 W 5th St, Los Angeles, CA 90013입니다. 해당 땅에 대한 Record(부동산 등기 사항) 점검은 마쳤으며, 구글 스트리트 뷰를 통해 공사 진행 현장을 확인할 수 있습니다.
Online CCTV
www.adreamfund.com/webcam/

McFarlane는 ADF EB-5Lender Group Ten, LP (NCE)와 Senior Loan으로부터 대출을 받아 Mid rise와 High rise건축 공사를 진행하고 있습니다.
24층짜리 건물 1동와 7층짜리 건물 1동을 올리고 있습니다.
시행을 위한 McFarlane의 자금 조달 구조를 살펴 보면, 총 소요 비용인 $337millions 달러 중 EB-5 Loan이 17.79%를 차지하고 있습니다.
Senior Loan이 1순위, 그리고 EB-5 Loan은 2순위로 투자 프로젝트에 대해 담보권을 갖고 있습니다.

프로젝트가 진행되는 지역은 LA의 Down town지역이며, 이 주변에는 상업용 오피스가 많기 때문에, 근거리 출퇴근을 원하는 사람들에 초점을 맞추고 있습니다.
2015년 현재 미국 내 1인 가구는 약3천5백만명입니다. 1960년 미국 1인 가구 수가 7백만명이었음을 감안하였을 때, 미국내 1인 가구의 절대적 숫자가 증가되었다고 볼 수 있습니다.
또한 도시 지역일수록 1인 가구수의 비중이 높은 것을 고려했을 때, Mid-rise와 High-rise프로젝트의 합리성을 다시 한번 생각해 볼 수 있습니다.

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