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Malaysia
말레이시아 이민 프로그램
말레이시아 MM2H
말레이시아 MM2H 투자이민 소개
말레이시아 MM2H 이민은 여유로운 노후를 원하는 외국 은퇴자를 위해 정부가 진행하고 있는 투자 유치 프로그램입니다.
체류시간
10년 장기체류 비자
연장 가능
체류기간 조건 없음
가족비자 동반신청
배우자와 21세 이하 미혼 자녀
만 60세 이상 부모님 동반비자
장애 자녀는 나이제한 없음
기타 장점
소득 증빙 후 내국인과 동등한 혜택
자동차 세금감면
주택 구입
MM2H
투자이민
신청자격
재정증명
  • 만 50세 미만: RM 500,000 이상 유동자산
  • 만 50세 이상: RM 350,000 이상 유동자산
  • 만 50세 이상 은퇴자: RM 350,000 이상
소득증명
  • 만 50세 미만: 월 소득 RM 10,000 이상
  • 만 50세 이상: 월 소득 RM 10,000 이상
  • 만 50세 이상 은퇴자: 월 소득 RM 10,000 이상
MM2H
투자이민
조건부 승인 후
만 50세 미만
  • 정기예치: 현지 은행에 RM 300,000
  • 연 이자율: 약 3.1~3.4% (이자소득세 없음)
  • 인출 가능액: RM 150,000 (약 4천만원)
  • 인출조건: 1년 후, 주택매입, 자녀교육비, 의료비
만 50세 이상 (은퇴자 제외)
  • 정기예치: 현지 은행에 RM 150,000
  • 연 이자율: 약 3.1~3.4% (이자소득세 없음)
  • 인출 가능액: RM 50,000 (약 1천 4백만원)
  • 인출조건: 1년 후, 주택매입, 자녀교육비, 의료비
MM2H
투자이민
수속절차
1
계약 및 서류안내
2
신청서 접수
3
조건부 승인
4
현지방문
5
이민국 서류접수
6
말레이시아 MM2H 승인
(총 수속기간 6개월 이내)





MM2H FAQ

MM2H

영주권에 준하는 모든 권리가 인정되는 10년 장기 거주비자 입니다.
소득증빙과 자산증빙을 통한 사전 승인을 받으신 후 (5~6개월 소요) 말레이시아 입국 후 현지에서 현금을 예치하여 MM2H 비자를 받습니다. (일주일 소요)
자산증빙은 현금, 채권, 증권으로만 가능하며 보험(저축성 보험도 안됨), 전세금 등은 증빙자료가 안됩니다.
네. 월세나 과외비 등으로도 월 소득 인정을 받을 수 있습니다.
월소득으로 인정되는 기준이 다양하기 때문에 내방 상담이 필요합니다.
만 21세 이하의 자녀와 60세 이상의 부모는 동반가족으로 함께 비자를 받지만, 자녀가 성장하여 21세 이상이 되면 별도 비자가 요구됩니다.
동반비자는 가능하지 않습니다. 단, 학생비자 등 별도 비자를 신청하여 함께 입국할 수 있습니다.
예를 들어 여권 유효기간이 5년 남았을 경우 5년 비자를 받고 여권 만료 시 새 여권과 MM2H 사전 승인서를 제시하면 자동으로 잔여 5년을 새 여권에 입혀줍니다.
보통 연리 3~3.2% 이자를 받습니다.
비자가 유효한 기간 내내 예치되어 있어야 하지만, 예치금의 50%는 1년 후 의료, 교육, 자동차 구매, 부동산 매입 등의 명목으로 인출이 가능합니다.
MM2H 비자는 의무 거주기간이 없으며 비자를 받고 몇 년 후에 거주해도 상관 없습니다.
네, 현지 의사의 건강진단 및 말레이시아 은행 본인 계좌 개설 등을 위해 입국해야 합니다.
네, MM2H 비자는 취업은 불가능하지만 법인 설립등 개인사업이 가능합니다.
예치금 납입, 현지 건강진단서 등을 제출한 후, MM2H 비자를 받기 전 말레이시아 국외에 나갔다 와야 하는 규정을 면제 받기 위한 비자 입니다.
MCC 홈페이지를 통해 방문상담 신청 또는 02-555-6155 무료상담전화 주시면 주말상담이 가능합니다.

Malaysia
말레이시아 부동산 투자 프로그램
조호바루 신도시 ‘이스칸다 푸트리’
말레이시아 조호바루 지역 부동산 정보
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지역소개
조호바루는 싱가포르와 인접한 말레이시아 최남단에 위치해 있습니다. 그 중 이스칸다 푸트리 지역은 2008년부터 개발이 시작된 이스칸다 경제특구 지역 중 현재 가장 활발하게 개발이 진행되는 곳으로서, 에듀 시티(Edu City), 에코 파크(Eco Park), 코타 이스칸다(Kota Iskandar) 메디니(Medini), 이스트 레당(East Ledang), 푸트리 하버(Puteri Haobour), 호라이즌 힐즈(Horizon Hills)로 구성된 신도시입니다.

그 중 메디니 지역은 지난 2012년 아시아 최초 레고랜드가 론칭 되면서 한국 분들께도 많이 알려졌으며 아모레퍼시픽(Amorepacific) 뿐만 아니라 파인우드 스튜디오(Pinewood Studios)와 화웨이(Huawei) 등 대형 회사들이 이 지역으로 집결되고 있습니다.
이스칸다 푸트리 레고랜드와 의료시설
조호바루 이스칸다 푸트리 지역에서 메디니 몰(Mall of Medini)은 말레이시아의 유명 부동산 개발회사인 Uem Sunrise Berhad와 Iskandar Investment Berhad의 자회사 Iskandar Harta Holdings Sdn Bhd 사이의 합작사 Nusajaya Lifestyle Sdn Bhd에 의해 활발히 개발 중입니다. 현재 3000평규모가 완공되어 있으며, 향후 2017년까지 총 35000여평이 넘는 아시아 최대 규모의 야외 쇼핑센터로 건설될 계획입니다.

메디니몰 앞 아피니티(Afiniti) 프로젝트는 싱가포르 국부펀드 Temasek과 말레이시아 국부펀드 Khazanah Nasional이 공동 출자하여 개발한 웰니스센터로 시공식 때 양국의 총리가 모두 참석할 만큼 시선이 집중되었었습니다.

메디니 지역내에는 판타이(Pantai) 의료제단의 고급브랜드 병원인 글렌이글스가 2015년도부터 운영을 시작하였고, 콜룸비아 병원과 UEM Surise의 의료단지가 지속적으로 개발되고 있어, 향후 의료 밀집 지역으로써 주목 받게 될 것으로 예상됩니다.
개발동기
세계적으로 위상이 높은 싱가포르는 서울특별시의 절반 정도되는 작은 도시국가입니다. 따라서 싱가포르는 영토 확장에 취지를 두고 본토의 토지이용을 더욱 효율적으로 하기 위하여 산업단지, 국제학교, 실버타운, 오피스타운을 외부로 이전시키는 국가 사업을 진행 중에 있는데, 인접 국가인 인도네시아와 말레이시아 조호바루 지역이 바로 그 대상입니다. 그 중에서도 조호바루의 이스칸다 푸트리 지역이 가장 각광을 받고 있습니다. 특히 이스칸다 푸트리의 고급주택단지인 이스트 레당(East Ledang)과 호라이즌 힐즈(Horizon Hills)는 70%에 육박하는 구매자가 싱가폴인이라고 합니다.
교육의 도시
에듀 시티(Edu City)에는 영국, 싱가폴, 말레이시아, 네델란드 4개국의 10여개의 명문학교들이 운영중에 있거나 가까운 시일 내에 론칭을 계획 하고 있습니다. 현제는 Newcastle, MMU, Southen hampton, Reading, Trust Secondary School이 운영되고 있습니다. 에듀 시티를 비롯하여 기존의 계획된 에듀 파크로서 도시형성이 완료되면, 메디니를 중심으로 약 20여개가 넘은 학교들이 운영될 예정입니다. 또한 인근에는 영국 최고의 명문 국제학교인 말보루 컬리지(Marlborough College)와 아시아 태평양에서 가장 큰 사학재단인 레이플스 그룹의 Raffles American School, Sunway International School등 내노라는 국제학교들이 밀집되어 교육의 도시로서 명성을 갖추게 될 예정입니다
Pinewood Studio & Ferri Teminal
메디니 지역에 위치한 파인우드 스튜디오(Pinewood Studios)는 007 제임스본드, 헤리포터, 마르코폴로2 등 대작을 제작하면서 세계적으로 잘 알려진 영국 최대규모의 영화제작사입니다. 현재 3000여명이 근무하고 있으며, 향 후에 8000명까지 근무가 가능한 8만여평 규모의 대규모 기업 입니다. 그리고 푸트리 하버에 위치한 페리터미널은 현재 싱가폴 하버 프론트까지 페리를 운행 중에 있으며, 향 후에 인도네시아까지 운항계획을 확장해 나갈 것이라고 합니다.
조호바루 신도시 부동산 투자에 관하여
조호바루 신도시 지역과 관련하여 투자계획 및 답사계획을 가지고 계신 분이라면 언제든지 연락을 주시면 더욱 자세한 안내와 함께 답사를 진행해드리도록 하겠습니다.

㈜MCC홀딩스 대표 하지욱
ha@mcc.co.kr
02-555-6155
MM2H FAQ

조호바루 이스칸다 푸트리

현재 쿠알라룸푸르보다 투자가치가 높습니다. 이스칸다 푸트리는 말레이시아 경제와는 별도로, 싱가포르 경제와 함께 움직이게 될 겁니다.
이 지역 어디서든 싱가포르 도심까지 35분밖에 안 걸립니다.
물가는 1/3 이죠. 싱가포르가 최근 10여년 간 약 220만명의 외국인을 받아들여 570만이 되었습니다.
기존의 싱가포르 주민들이 외각으로 빠지게 되는 거죠. (싱가포르 외각 30평대 아파트가 15억, 시내는 50평대가 40~50억씩 합니다)
조호바루 RTS와 싱가포르의 MRT 시스템을 연결하는 국경 철도 서비스가 2019년 까지는 완료될 예정입니다.
또 간선급행버스 노선이 곧 시작될 것으로 예상됩니다.
수영장부터 짐, 파티장, 바비큐장, 산책로까지 있는 30평대 콘도미니엄을 2억 5천이면 구매하실 수 있습니다.
(같은 사이즈와 시설을 갖춘 싱가포르 변두리 아파트가 15억 정도 합니다)
분양 시작한지 1년에서 1년 반 정도 됐습니다. 아직 분양가 대비 10~15% 정도만 상승한 상태입니다. 장기적으로는 50% 이상 오를 확률이 높다고 봅니다.
사실 말레이시아 전체로 보면 부동산 하락세입니다. 단지 이스칸다 푸트리만 추천할 수 있습니다. 싱가포르 경제를 따라 움직이니까요.
현지에서는 아파트라고 하면 아무 시설이 없는 서민 사는 성냥곽같은 주거지를 말합니다. 각종 인프라를 갖춘 고급아파트를 ‘콘도미니엄’이라고 합니다.
그래서 콘도미니엄이나 타운하우스가 메인 투자 대상이죠. 타운하우스가 더 쌉니다. 60평 정도면 3억5000만원 정도입니다.
신도시에 가시는 분들은 싱가포르 창이공항을 이용하십니다.
(공항에서 신도시까지 45분 소요) 항공 요금은 1인당 왕복 4~50만원 정도 이고요. 신도시 내의 투룸레지던스가 1박에 7만원 선 입니다.
그 외 부동산, 학교등의 답사는 무료로 진행해 드리며 고객이 많지 않은 날로 답사 일정을 조정해 주시면 무료로 공항 픽업도 가능합니다.
그리고 일정은, 현직에 계신 분들은 주말에 3박 4일을 가시고 싱가포르 관광을 겸하시는 분들은 6박 7일 일정으로 가십니다.

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