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EB-5 투자이민 Wall Street Tower, Liberty Garden lll

작성자
MCC
작성일
2017-01-21 00:55
조회
116
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▶ 뉴욕의 맨해튼 월스트리트 근처 중심가에 세워질 60층 짜리 럭셔리한 빌딩 건설에 투자하는 프로그램.


▶ 월스트리트 타워



 60층 (74M)
 228 개의 고급 주거공간
 40,571 ㎡ 의 넓은 공간 (약 12,272 평)
 1,477 ㎡ 의 넓은 편의시설 (약 446 평)

 494 ㎡ 의 쾌적한 정원 (약 150 평)


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▶  맨해튼 최고의 교통편의성


 - Wall Street Tower는 맨해튼에서 가장 중요한 교통의 요충지인 Fulton Transit Center와


   World Trade Center Transportation Hub 사이에 위치


 - 특히, Fulton Transit Center는 Wall Street Tower와 2블럭 떨어진 곳에 위치하며, 


   11개의 지하철 라인이 모이는 교통의 요지 입니다.


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▶  쾌적한 생활이 가능한 최적의 환경


 - 뉴욕시티에 사는 거주자들이 평균 39분의 통근 시간을 사용하는데 비해서, Wall Street Tower의


   거주자들은 평균 22분의 통근시간이면 출퇴근을 할 수 있습니다.


 - 미국 내에서 아이비리그 진학률이 가장 높은 최고의 명문 공립 고등학교 Stuyveant High School과


   가까운 곳에 위치


 - Wall Street Tower가 위치한 지역은 2000년 이후 부터 $20억 달러 이상의 투자금이 투입되어 


   공적시설및 기반 시설을 확충한 지역


▶ 최고의 편의시설 제공


 - Wall Street Tower의 유닛은 각각의 발코니를 가지고 있으며, 어느 방향에서든 최고의 전망을 자랑합니다.


- 24시간 도어맨, 피트니스 센터, 농구코트, 실내 수영장, 스파, 사우나, 마사지, 요가, 게임, 영화관, 라운지바등


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▶ Wall Street Tower는 2015년 8월에 부지 및 건설 준비를 마쳤고, 2016년 11월에 건설이 시작되어


    2017년 1월 부터 분양을 시작할 예정입니다. 2019년 11월에 건설을 마무리하고, 2020년 6월 부터 입주가


    시작되고, 2022년 12월에 EB-5 투자금 회수가 가능할 것으로 예상이 됩니다.


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만약 I-526 서류가 거절이 되면 전액 환불이 보장됩니다.


▶ 건설완료가 확실히 보장되었고, EB-5 론은 전체의 20%이하로,  안정적으로 투자금의 회수가 가능합니다.


▶ EB-5 투자자들이 고용을 창출해야하는 것보다 30%더 많은 일자리가 창출될 것으로 예상이 되어,


    영주권을 받기에 좋은 프로그램 입니다.


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▶ 필요한 모든 서류를 제출 합니다.


▶ $ 500,000 투자금을 예치합니다.


▶ 526 조건부 영주권을 발급 받습니다.


▶ EB-5 프로젝트를 통해서 10개의 일자리를 창출 합니다.


최종적으로 영주권을 획득합니다.


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▶ Wall Street Tower의 건설사인 Lightstone 사는 뉴욕에 본사를 두고 25년간 부동산 개발


    경험이 있는 회사입니다.


총 자산은 $20억 달러로 11,000개 이상의 주거공간을 개발했습니다.


▶ 미국에서 가장 큰 아울렛 개발사 중의 하나로 총 25개의 아울렛 몰을 개발했습니다.


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▶ 2014년 The Real Deal Magazine에서 뉴욕의 가장 활동적인 개발사로 선정되었으며, 현재 미국에서


    TOP 25 안에 드는 개발사 중에 하나 입니다.


신용평가기관 Moody's 에서 A1 등급을, STANARD&POOR's 에서 A+ 등급을 받았습니다.


▶ 현재, LIBERTY GARDEN 프로젝트 I과 II의 성공적인 투자유치로 2016년과 2017년에 완공을 목표로


    활발하게 건설 중입니다.


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David Lichtenstein


 - 7억 3천만 달러 상당의 개인 재산으로 EB-5 투자자들의 투자금 지급 보증


 - 뉴저지에서 12,000달러의 2가구 주택사업으로 시작


 - 1988년 Lightstone사를 설립하고 현재까지 CEO와 회장으로 재직


 - 미국 25개 주와 워싱턴DC, 푸에르토리코에서 다가구 주택, 호텔, 상가 등 다양한 프로젝트 추진


 - 뉴욕시장 Bill De Blasio의 임명으로 현재 뉴욕시 경제개발공사 이사로 재직


 - 뉴욕 부동산 협회 운영위원


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