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United States of America
EB-5 투자이민 프로그램

EB-5 투자이민 Wall Street Tower, Liberty Garden lll

투자 지역
New York, Manhattan
투자 이자
연 0.25%
투자 기간
5년 (12개월 2번 연장 옵션)
투자 금액
$ 500,000(1가구 기준)
운영비
$50,000
모집세대
200세대
고용 창출
2,607명(건설 인력만 2,466명)
리져널센터
Lightstone New Yokr Regional Center, LLC
WALL STREET TOWER
높이   :  60층, 800피트 높이 (245M)
총 호수   :  228세대의 고급 주거공간
총 면적   :  40,571㎡ (12,272평)
편의시설   :  1,477㎡ (446평)
단지 내 정원   :  494㎡ (150평)
WALL STREET TOWER PROJECT
월스트리트 타워 프로젝트는 뉴욕 맨해튼 월스트리트 중심에 세워질 60층 짜리 럭셔리 콘도미니움 건설 프로젝트 입니다.
최고의 교통 편의성과 최고급 편의 시설 등을 자랑하는 월스트리트 타워 프로젝트는 25년 경력의 뉴욕 최고의 건설 회사 중 하나 인 Lightstone 사에서 개발하는 프로젝트 입니다.
프로젝트 지역 정보

편리한 교통

✔ 맨해튼에서 가장 중요한 교통의 요충지인 Fulton Transit Center와 World Trade Center Transportation Hub 사이에 위치
✔ 11개의 지하철 라인이 모이는 교통의 요지

쾌적한 생활

✔ 평균 22분의 통근시간
✔ 최고의 명문 공립 고등학교 Stuyveant High School과 가까운 곳에 위치
✔ $20억 달러 이상의 투자금이 투입되어 공적시설 및 기반 시설을 확충한 지역

월드 트레이드 센터

✔ 월 스트리트 타워는 월드 트레이드 센터와 4블럭 떨어진 곳에 위치하고 있습니다.
현재 미국에서 가장 높은 빌딩인 월드 트레이드 센터는 약 8만 5천명의 오피스와 소매점들이 입점해 있습니다.
현재 맨해튼 지역에는 총 34만평의 사무실이 있으며, 이에 따라 주택 수요가 늘어나고 있습니다.

✔ 인근 주요 기업체들
월스트리트 타워는 최고급의 편의시설을 제공하며 어느 방향에서 바라보든 최고의 전망을 제공합니다.
24시간 도어맨, 피트니스 센터, 농구코트, 실내 수영장, 스파, 사우나, 마사지, 요가, 게임, 영화관, 라운지바등
월스트리트 타워의 모든 유닛에는 오픈 발코니가 있어, 뉴욕시의 멋진 전경을 바라 볼 수 있습니다.
공사일정
2015년 8월
부지준비,사전공사
2016년 8월
공사 시작
2017년 1월
콘도 사전분양
2019년 11월
공사 완료
2020년 6월
콘도 분양 마감
2021년 12월
EB-5 대출 만기일
맨해튼의 월스트리트 구역 내의 흔치 않은 기회
총 투자금 구조 및 고용 창출
건설회사정보


뉴욕 시에 본사를 둔 Lightstone은 볼티모어, 디트로이트, 뉴저지, 라스베가스 등에 지역 사무소를 두고 있습니다.
1) 17만평의 사무실, 소매상가 및 산업용 상업부동산들
2) 11,000세대의 주거 공간 개발
3) 3,400개의 호텔 객실
4) 12,000필지의 대지







건설 회사 회장 David Lichtenstein
건설 회사 회장 David Lichtenstein
1) 7억 3천만 달러 상당의 개인 재산으로 EB-5 투자자들의 투자금 지급 보증
2) 1988년 Lightstone사를 설립하고 현재까지 CEO와 회장으로 재직
3) 미국 25개 주와 워싱턴DC, 푸에르토리코에서 다가구 주택, 호텔, 상가 등 다양한 프로젝트 추진
4) 뉴욕시장 Bill De Blasio의 임명으로 현재 뉴욕시 경제개발공사 이사로 재직
5) 뉴욕 부동산 협회 운영위원
프로젝트 영상

 

 

 








MCC 이민 법률 법인

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무료 상담 전화 02-555-6155

EB-5 Wall Street Tower FAQ

EB-5 Wall Street Tower

제 3자인 Marshall & Stevens 사의 보고서에 따르면 2019년 11월(완공 예정일)에 프로젝트의 가치는 7억 100만 불의 가치를 지닐 것으로 예상하고 있으며 이는 미국 투자 이민 기금의 7배에 달하는 액수입니다.
Lightstone 사는 이미 Square Mile 자금 관리사로부터 3억 5000만 불에 해당하는 주요 거래 조건서를 획득했으며, 이는 프로젝트 총 액수의 61%에 해당하는 금액입니다. Lightstone 사는 이미 1억 3620만 불의 자금을 조달했으며 개발사 명의의 2540만 불의 자금을 추가적으로 가져올 계획에 있습니다. 이게 더해서, Lightstone 사는 프로젝트 시작 시 브릿지 론을 통해 1억 불의 자금까지 가져올 수 있었습니다. 방금 언급된 1억 불의 브릿지 론 자금은 미국투자이민 자금으로 대체될 것입니다.
월스트리트 타워는 Lightstone 사의 브릿지 론을 통해 1억 불의 자금을 융통했으며 3억 5000만 불에 해당하는 시니어 론에 대한 주요조건거래서를 획득했으며 CEO인 데이빗 리히텐슈타인 씨의 완공 보증이 있습니다. 미국투자이민 자금 없이도 프로젝트는 완공을 위한 충분한 자금을 보유하고 있습니다.
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